５．マンション管理人になるには

１．資格
マンション管理人になるのに、資格は不要です。（たとえば、「マンション管理士」の資格は無用です。）

２．管理人の立場
管理会社に就職するわけではなく、物件に仕事があると考えた方が、「管理人」の立場を理解し良いでしょう。

３．求人広告
求人広告は、新聞にも掲載されることはありますが、ハローワークの端末での検索の方が、案件に接する機会は多いでしょう。（ハローワークの求人には、管理組合が直接求人するなど、いろいろな募集形態があります。）

４．失業保険
失業保険をもらうつもりなら、ハローワーク通いは一石二鳥です。失業保険は、求職の意思がないと給付されませんので。

５．給与の相場2009年ごろの話
給与は、日勤（週６日：9時〜17時：実働7時間：日給月給）で、１５万円くらいです。手取りは、１３万円ぐらいです。社会保険の要否、日数など要素はいろいろです。（年休、有給休暇、ボーナスがでる会社もあります。）

６．年齢
募集年齢は、５５歳〜６２歳ぐらいまで、定年は、６５歳ぐらいが多いです。雇用延長の可否は、求人票に書かれています。

７．インターネット求人
インターネット求人の場合も、即採用されるわけではありません。（管理事務所の勤務に就くまでは、給料は出ないということ）。管理物件次第です。物件があるまでは、待機です。物件が出たら、そこから面接に進みます。

８．狭き門
たかがマンション管理人ですが、門は狭いです。新築の要員、既存の物件の管理員補充は、多くはありませんから。
 
私の求職活動、職種「マンション管理人」 
 
マンション管理人の一般業務の例
１．挨拶と美化活動（住民が普段、目にするのは、これだけです。）
２．諸設備の点検立会い（業者が設備点検するのに共用部鍵が必要）
３．小口現金管理
４．支払い事務
５．水道メーター検針（電気、ガス同様必要ないマンションもある）
６．管理費変更報告（区分所有者変更、駐車場契約と解約、バイク、自転車等）
７．申し込み受付（集会室、キッズルーム等）
８．部下がいる場合は、その勤怠管理
９．管理員研修会への参加（ある会社では、原則月１回、全管理者を対象とした集合教育を行っています。）

マンション管理人になったら
マンション管理人は管理組合管理室の主、管理会社の「砦」をまかされています。最初のうちは戸惑うことが多いかもしれませんが、日常的に適当なストレスやハプニングがあって、けっこう楽しく健康的に仕事ができます。業務担当者への報告、連絡、相談を怠らなければ、管理員の責任というものは、まずありません。そのためにも、自己判断をしないように心がけた方がいいでしょう。 
 
 
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分譲マンション管理人　笹倉正義
2015/6/10、2021/8/14
 
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